Оферта (лат. offero — предлагаю) — предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора, адресованное определённому лицу. Если получатель (адресат) принимает оферту (выражает согласие), это означает заключение между сторонами предложенного договора на оговорённых в оферте условиях. Оферта может быть письменной или устной.
Оферта при продаже или покупке недвижимости в Брянске один из классных инструментов, но нужно помнить что только в хороших руках любой инструмент может помочь в работе.
В Брянске оферту применяют единицы агентов по недвижимости, вы спросите «Почему?»:
А) Только 10-20% агентов по недвижимости в Брянске постоянно учатся и совершенствуются
Б) Только обученные агенты могут правильно применить Оферту в интересах своего клиента
В) С каждым профессиональным инструментом нужно постоянно работать и применять на практике, а это могут делать только профессиональные риэлторы Брянска.
Польза от Оферты для Покупателя недвижимости
- У каждого Покупателя есть жгучее желание поторговаться. Оферта дает эту возможность, где Покупатель может изложить все свои мысли о достоинствах и недостатках интересующего объекта недвижимости и если правильно изложить свои мысли и аргументы, то Продавец может принять ваше предложение
- Оферта показывает серьезность намерений Покупателя и плох тот Собственник, который отмахнется от такого Покупателя, иначе он может зависнуть на долго.
- Хорошо написанная и составленная Оферта написанная Покупателем Продавцу, показывает насколько адекватен Продавец, а если он отвечает «Я не тороплюсь», такой объект проще обходить стороной.
Польза от Оферты для Продавца недвижимости
- Только серьезно настроенный Покупатель напишет Оферту, т.к. торговаться хотят все Покупатели, но изложить на бумаге условия и серьезные свои намерения может не каждый. Значит «туристы Покупатели» проверяются быстро.
- Большое количество Оферт от потенциальных Покупателей можно собрать на Дне Открытых Дверей (ДОД) (об этом читайте в статье)
- Чем больше Оферт, то можно устроить Аукцион, как на ДОД, так и по телефону, но это нужно делать профессионально, чтобы не упустить самого интересного Покупателя
Оферта и Агент по недвижимости
- Только профессиональный агент может правильно работать с Офертой, будь то в интересах Продавца или Покупателя
- Продавец или Покупатель не смогут качественно заполнить Оферту, т.к. интересы Продавца и Покупателя никогда не совпадают, это связано с нервозностью и раздражительностью при встрече и торгах. Только профессиональный агент может качественно участвовать в переговорах и правильно составить Оферту в интересах Продавца или Покупателя, в зависимости от того кто его нанял.
- Только профессиональный агент может собрать Оферты от большого количества Покупателей, т.к. только бумага и уши Агента могут стерпеть все предложения и замечания Покупателя, иначе на переговорах и торгах Продавец и Покупатель могут поссориться и сделка может не состояться.
«Шутюк и партнеры» более 10 лет эффективно применяет Оферты при продаже или покупке недвижимости в Брянске. Мы заполняем Оферту в простой письменной форме, удобной и понятной для Продавца или Покупателя.
P.S. В цивилизованных странах, где рынок недвижимости существует более 100лет Оферта представляет из себя документ на 6-10 листах с заполнением очень подробных условий и характеристик сделки. Покупатель заполняя подобную Оферту понимает серьезность своего предложения, а Продавец выбирая одну из Оферт может считать что сделка у него почти состоялась.